DANCU Maria Adela

Avocatul DANCU MARIA ADELA are sediul in Def. Colab. La SCA Adam I şi Rusu Adrian Bv. Bd. si este membru al Baroului Braşov incepand cu data de 07.10.1998 51/07 OCTOMBRIE 1998 (numarul deciziei de intrare in barou), exercitandu-si activitatea in calitate de avocat definitiv c in Societate civilă profesională de avocaţi , cu drept de a pune concluzii la Toate instanţele

Beneficiati de un un pachet complet de servicii de consultanta juridica in orice domeniu, asistarea si reprezentare in fata instantelor judiciare precum si a tuturor institutiilor de stat si particulare in vederea apararii intereselor dumeanoastra.

• DREPT CIVIL
  consultanta juridica; actiuni si cereri in justitie de orice fel in concordanta cu noile modificari legislative; revendicare imobiliara si mobiliara; garantie pentru evictiune; simulatie; rezolutiunea si rezilierea contractelor; granituire; partaj judiciar; succesiuni; actiuni privind dreptul de servitute; raspundere civila delictuala si contractuala; actiuni în nulitatea actelor; actiuni în constatare si în anulare a actelor juridice; actiuni privind dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune si accesiune; actiuni in pretentii; actiuni posesorii; uzucapiune; mostenire, partaj mostenire, actiuni pentru intrarea in posesia unei mosteniri; recuperari de creante; iesiri din indiviziune; contraventii; recunoasterea hotararilor straine pe teritoriul Romaniei; masuri asiguratorii; evacuari; exproprieri; executari silite; contestatii la executare; redactarea, modificarea, negocierea si incetarea contractelor civile de:vanzare – cumparare, imprumut, depozit, donatie, intretinere, inchireiere, renta viagera,comodat; tranzactii, redactare contracte de orice fel , alte cereri; legalizare si investire cu formula executorie a hotararii judecatoresti; asistenta si reprezentare in fata notarului public; negocieri; achizitii imobiliare; asistare si reprezentare in proceduri necontencioase.
• DREPT PENAL
  Consultatii juridice;Asistenta juridica si reprezentarea in fata organelor de urmarire penala – Politie si Parchet, respectiv a Instantelor judecatoresti de orice grad; Redactarea de plangeri, denunturi, memorii, alte cereri;
  Redactarea, depunerea si sustinerea unor cereri avand ca obiect :Sesizarea organelor de urmarire penala; Plangeri prealabile ale persoanelor vatamate; Plangeri indreptate impotriva masurilor si actelor dispuse de organele de urmarire penala; Interventia in procesul penal a partii responsabile civilmente; Luarea masurilor de restituire a unor bunuri; Suspendarea urmaririi penale sau a judecatii; Liberarea provizorie; Contestatii in anulare, revizuiri; Revocarea masurilor de siguranta; Reabilitari; Contopiri, liberari conditionate, amanarea sau intreruperea executarii pedepsei inchisorii, inlaturarea sau modificarea pedepselor penale aplicate; Contestatii la executare;
  Consultanta juridica pentru: infractiuni economice; infractiuni financiar-contabile; infractiuni fiscale; infractiuni de fals si uz de fals; infractiuni de serviciu si infractiuni specifice legislatiei muncii; redactari de cereri si plangeri penale; reprezentare si asistenta juridica in procese penale; contraventii; alte cereri.
• DREPT COMERCIAL
  consultanta juridica; contracte comerciale – redactare si atestare; asistare la negocieri de contracte si tranzactii; recuperare debite – executare silita; redactare cereri si reprezentarea clientilor in faza de executare silita a hotararilor judecatoresti; procedura somatiei de plata si a ordonantei de plata; mediere, tranzactii in faza procesuala si post procesuala; intocmirea de notificari, somatii, adrese, cereri; obtinere autorizatii de functionare si acorduri de la institutii de stat precum Protectia Mediului, Apele Romane si altele; asistare si reprezentare in operatiuni la Oficiul Registrului Comertului: infiintare societati comerciale; reprezentare in fata judecatorului delegat la Oficiul Registrului Comertului Bucuresti si judetul Ilfov precum si in toata tara; redactare act constitutiv; modificare act constitutiv; redactare acte aditionale, hotarari A.G.A.; rezervare denumire societate; obtinere certificat de cazier fiscal; obtinere certificat constatator; majorare/reducere capital social; cesiune parti sociale/actiuni; intrare/retragere asociati; numire administratori/cenzori; infiintare/radiere puncte de lucru, sucursale, filiale, reprezentante; modificare de sediu, prelungire contracte de sediu; modificare de denumire societate; autorizare de functionare; completare obiecte de activitate; modificare date de identificare asociati; dizolvare, lichidare, reorganizare judiciara, faliment.
• DREPT ADMINISTRATIV
  Consultanta juridica; Redactare de cereri si plangeri prealabile de orice fel; Reprezentare in fata instantelor de judecata, institutiilor publice precum si in fata Comisiilor de Disciplina; Reprezentare in fata Sindicatelor; Contestatii de orice fel impotriva deciziilor emise de institutiile publice.
• DREPT FISCAL
  Asiguram asistenta si reprezentare permanenta in fata Fiscului, Garzii Financiare, Directiei Finantelor Publice, Administratiei Financiare Locale;
  Consiliere privind : TVA;Taxe si Impozite;
• VIZE SI PERMISE
  Recuperam taxa auto de prima inmatriculare:
  Persoanele fizice sau juridice care au platit taxa speciala de prima inmatriculare sau taxa de poluare pentru autovehicule, pot solicita restituirea acestei taxe, care este nelegala deoarece contravine prevederilor Tratatului Uniunii Europene, precum si Consitutiei Romaniei.
  Viza de lunga sedere pentru angajare in munca.
  -Viza de lunga sedere pentru angajare in munca se acorda strainilor pe baza avizului Oficiului pentru Migratia Fortei de Munca si al Oficiului Roman pentru Imigrari.
  –Viza de lunga sedere pentru desfasurarea de activitati comerciale.
  Acest tip de viza se acorda, pe baza avizului Agentiei Romane pentru Investitii Straine, strainilor care sunt sau urmeaza sa devina actionari ori asociati ai unor societati comerciale, cu atributii de conducere si administrare a acestora.
  –Viza de lunga sedere pentru alte scopuri.
  Viza de lunga sedere pentru alte scopuri se acorda, la cerere, de catre misiunile diplomatice si oficiile consulare ale Romaniei din tara in care acestia isi au resedinta sau domiciliul, urmatoarelor categorii de straini:
  –Viza de lunga sedere pentru strainii membri de familie ai cetatenilor romani
  Viza de lunga sedere pentru reintregirea familiei
  -Viza de lunga sedere pentru reintregirea familiei poate fi acordata strainilor titulari ai unui drept de sedere temporara sau permanenta, precum si refugiatii recunoscuti de catre statul roman.
  Viza de lunga sedere pentru desfasurarea de activitati profesionale
  -Viza de lunga sedere pentru desfasurarea de activitati profesionale in mod individual se acorda strainilor care urmeaza sa desfasoare aceste activitati in conformitate cu legile speciale care reglementeaza conditiile de exercitare a profesiilor respective.
  Viza de lunga sedere pentru studii
  -Viza de lunga sedere pentru studii poate fi acordata strainilor, la cerere, in limita locurilor stabilite potrivit legii de catre misiunile diplomatice si oficiile consulare ale Romaniei din tara in care acestia isi au resedinta sau domiciliul.
  Viza de lunga sedere pentru activitati umanitare sau religioase
  -Viza de lunga sedere pentru activitati umanitare sau religioase se acorda strainilor, la cerere, de catre misiunile diplomatice si oficiile consulare ale Romaniei din tara in care acestia isi au resedinta sau domiciliul.
  -Obtinerea autorizatiei de munca in vederea angajarii cetatenilor romani de catre societati comerciale cu sediul in Romania
  -Reprezentare in fata Oficiului Roman pentru Imigrari pentru obtinerea sau prelungirea oricaror tipuri de vize;
  -Prelungirea dreptului de sedere;
  -Stabilirea domiciliului in Romania.
• OBTINERE CETATENIE
  consultanta juridica; depunere dosar si mentinerea legaturii cu institutiile publice abilitate; actionarea in instanta in situatia intarzierii exagerate in solutionarea dosarelor si acordarea cetateniei.
• DREPTUL SOCIETAR
  consultanta juridica; contracte comerciale – redactare si atestare; asistare la negocieri de contracte si tranzactii; recuperare debite – executare silita; redactare cereri si reprezentarea clientilor in faza de executare silita a hotararilor judecatoresti; procedura somatiei de plata si a ordonantei de plata; mediere, tranzactii in faza procesuala si post procesuala; intocmirea de notificari, somatii, adrese, cereri; obtinere autorizatii de functionare si acorduri de la institutii de stat precum Protectia Mediului, Apele Romane si altele; asistare si reprezentare in operatiuni la Oficiul Registrului Comertului: infiintare societati comerciale; reprezentare in fata judecatorului delegat la Oficiul Registrului Comertului Bucuresti si judetul Ilfov precum si in toata tara; redactare act constitutiv; modificare act constitutiv; redactare acte aditionale, hotarari A.G.A.; rezervare denumire societate; obtinere certificat de cazier fiscal; obtinere certificat constatator; majorare/reducere capital social; cesiune parti sociale/actiuni; intrare/retragere asociati; numire administratori/cenzori; infiintare/radiere puncte de lucru, sucursale, filiale, reprezentante; modificare de sediu, prelungire contracte de sediu; modificare de denumire societate; autorizare de functionare; completare obiecte de activitate; modificare date de identificare asociati; dizolvare, lichidare, reorganizare judiciara, faliment.
• INSOLVENTA SI REORGANIZARE
  -Redactarea cererilor de deschidere a procedurii insolventei;
  -Redactarea cererilor de inscriere a creantei la masa credala;
  -Formularea de contestatii la Tabelul Preliminar de creante, Tabelul Definitiv de creante etc;
  -Asistarea si reprezentarea in cadrul procedurii insolventei, in fata instantelor de judecata, in orice etapa procesuala, dar si in fata Adunarilor Creditorilor;
  -Asistarea si reprezentarea in cadrul procedurii de reorganizare judiciara si lichidare voluntara;
  -Se urmareste activitatea administratorului judiciar sau a lichidatorului numit in cauza.
  -Se fac demersuri pentru atragerea raspunderii administratorului societatii aflate in procedura insolventei.
• ASOCIATII, FUNDATII, SINDICATE
  infiintare asociatii si fundatii, sindicate, federatii; obtinere reprezentativitate sindicate; modificare acte constitutive; redactare acte aditionale; redactare procese verbale ale organelor asociatiei sau fundatiei; consultanta in derularea activitatii; reprezentare in fata instantei de judecata; reprezentare in fata altor autoritati competente.
• DREPTUL MUNCII
  Consultatii juridice; Redactarea de cereri de chemare in judecata, intampinari, cereri reconventionale, cereri de apel si recurs, ordonante presedintiale, concluzii scrise, intocmirea de acte juridice specifice dreptului muncii; Asistenta juridica si reprezentare in fata instantelor de judecata de orice grad pentru: Contractul de munca – negociere, incheiere si desfacere; Relatiile dintre angajat si angajator; Protectia muncii, P.S.I. si paza; Negocieri si medieri; Decizii de imputare si angajamente de plata; Reincadrarea in munca si plata salariilor restante; Disponibilizari, salarii compensatorii, ordonante; Stabilirea si plata pensiilor, civile si militare; Contestarea deciziei de pensionare si recalcularea pensiei. Decaderea din drepturile parintesti; Asistenta juridica, consultatii juridice si reprezentarea in fata Caselor de Pensii, a angajatorilor si a instantelor de judecata, pentru evitarea sau rezolvarea diferendelor ce se ivesc in domeniul asigurarilor sociale.
• DREPTUL FAMILIEI
  consultanta juridica; redactare actiuni; asistenta juridica si reprezentare in procese de: divort,partaj,pensie de intretinere,incredintare spre crestere si educare a copiilor minori,stabilirea sau tagaduirea paternitatii copilului din casatorie sau din afara acesteia,stabilire program de vizitare minor.
• MATERIE IMOBILIARA
  Recuperarea sumelor de bani de la Autoritatea Nationala pentru restituirea Proprietatilor conform prevederilor Legii 9/1998, Legea 247/2005, Legea 10/2001; Verificarea titlurilor de proprietate in materie imobiliara; Asistenta sau reprezentare in litigii imobiliare (revendicari, exproprieri, evacuari, recuperare investitii imobiliare, granituiri, desfiintare lucrari, partaj – iesire din indiviziune, succesiuni); Operatiuni de intabulare a drepturilor reale si alte operatiuni de cadastru; Orice alte activitati de consultanta juridica in materie imobiliara; Obtinere cartea tehnica a constructiei; Obtinere fisa de date sintetice; Obtinerea certificatului de urbanism si a avizelor; Documentatia necesara obtinerii autorizatiei de constructie;
• CLAUZE ABUZIVE BANCI
  In legatura cu actionarea in instanta, a bancilor pentru desfintarea clauzelor abuzive din cadrul contractelor de credit este bine sa cunoasteti urmatoarele, conform prevederilor legale in vigoare:
  Art. 4 din Legea 193/2000 privind clauzele abuzive din contractele incheiate intre comercianti si consumatori
  (1) O clauza contractuala care nu a fost negociata direct cu consumatorul va fi considerata abuziva daca, prin ea insasi sau impreuna cu alte prevederi din contract, creeaza, in detrimentul consumatorului si contrar cerintelor bunei-credinte, un dezechilibru semnificativ intre drepturile si obligatiile partilor.
  (2) O clauza contractuala va fi considerata ca nefiind negociata direct cu consumatorul daca aceasta a fost stabilita fara a da posibilitate consumatorului sa influenteze natura ei, cum ar fi contractele standard preformulate sau conditiile generale de vanzare practicate de comercianti pe piata produsului sau serviciului respectiv.
  Astfel de clauze abuzive pot consta in urmatoarele:
  – Clauze care permit modificarea ratei dobanzii in mod unilateral de catre banca, fara a preciza conditiile precise in care poate interveni o asemenea modificare:
  – Clauzele din actele aditionale la contractul de credit, din notificari sau din comunicarile ce au modificat rata dobanzii.
  Este necesara nulitatatea actelor subsecvente contractului de credit ce face obiectul acestei actiuni intrucat:
  In urma constatarii nulitatii clauzelor abuzive din contractul de credit care permiteau modificarea unilaterala a contractelor de credit de catre banca, trebuie constatata si nulitatea actelor subsecvente;
  Contractul este legea partilor, el putand fi modificat doar prin acordul partilor, astfel ca modificarea marjei de catre banca este nelegala intrucat nu e stabilita inca de la incheierea contractului si nici nu poate fi determinabila la acel moment.
  Clauza din contractul de credit, referitoare la comisionul de rambursare; Clauzele referitoare la: Declararea scadentei anticipate a creditului in cazul oricarei altei obligatii asumate prin prezentul contract; Declararea anticipata a creditului ca urmare a incalcarii de catre imprumutat/co-platitor/garant ipotecar a obligatiilor ce decurg din orice alt contract la care este parte si cu privire la care banca considera ca ar afecta respectarea obligatiilor in prezentul contract; Declararea anticipata a creditului in situatia in care banca considera ca oricare din actele de constituire a garantiilor nu mai sunt apte de a fi puse in executare; Debitarea automata a conturilor imprumutatului;